Terrasskvarteret Pluss

Nya bolåneregler 2026 – Enklare väg till ditt nya hem i Terrasskvarteret Pluss

Från och med den 1 april 2026 införs nya bolåneregler i Sverige. Syftet är att göra tröskeln in på bostadsmarknaden lägre och ge hushållen större ekonomisk flexibilitet – något som kan göra drömmen om en lägenhet i Terrasskvarteret Pluss betydligt lättare att förverkliga.

Här är de viktigaste förändringarna och vad de innebär för dig:

1. Lägre kontantinsats: Från 15 % till 10 %

Den största nyheten är att bolånetaket höjs från 85 % till 90 % av bostadens värde. Det innebär att kravet på kontantinsats sänks.

Exempel: För en lägenhet som kostar 4 000 000 kr innebar de gamla reglerna en kontantinsats på 600 000 kr. Med de nya reglerna minskar summan till 400 000 kr.

Detta gör att du behöver betydligt mindre sparade pengar för att kunna köpa din bostad, och minskar behovet av dyra privatlån för att täcka upp kontantinsatsen.

2. Slopat skärpt amorteringskrav

Det så kallade "skärpta amorteringskravet" tas bort. Tidigare var hushåll som lånade mer än 4,5 gånger sin årsinkomst tvungna att amortera ytterligare 1 % per år. Nu försvinner detta extrakrav, vilket kan ge många hushåll en lägre och mer hanterbar månadskostnad.

Notera: De grundläggande amorteringsreglerna finns kvar (2 % per år om belåningsgraden är över 70 %, och 1 % mellan 50–70 %).

Vad betyder det för dig i Terrasskvarteret?

I Norra Djurgårdsstaden bygger vi bostäder som är gjorda för att hålla över tid, med fokus på livskvalitet och gemenskap. De nya reglerna innebär:

Minskade hinder: Det krävs mindre kapital för att säkra din favoritlägenhet.
Ökad köpkraft: Fler kan kvalificera sig för de bostäder som passar deras behov, snarare än vad plånboken tillåter idag.
Smidigare väg hem: Att köpa nyproduktion under 2026 blir nu enklare och mer tillgängligt för fler.

Hitta din framtida bostad Passa på att utforska våra lediga lägenheter i bostadsväljaren. Där kan du se exakta priser, planlösningar och upptäcka den fantastiska utsikten från våra unika takterrasser och kungsbalkonger.

Se utvalda lägenheter här

Ljus och modern 2 rok

Lägenhet: 121
BOA: 35kvm
Pris: 3 900 000 SEK ex avgifter

Yteffektiv lägenhet med öppen vardagsrums- och kökslösning, ett sovrum, smakfullt helkaklat bad och rymlig balkong.

Lägenhet 121

3 rok med flexibel planlösning

Lägenhet 103
BOA: 54 kvm
Pris: 5 450 000 SEK ex avgifter

Ljus och modern lägenhet med öppen vardagsrums- och kökslösning, två sovrum, smakfullt helkaklat bad och balkong. Denna lägenhet kan göras om till en 2 rok med större vardagsrum.

Standard 3 rok och alternativ 2 rok

Lägenhet 103

4 rok med flexibel planlösning

Lägenhet 75
BOA: 87 kvm
Pris: 9 950 000 SEK ex avgifter

Ljus och modern lägenhet med öppen vardagsrums- och kökslösning, två sovrum, smakfullt helkaklat bad och balkong. Denna lägenhet kan göras om till en 2 rok med större vardagsrum.

Standard 4 rok och alternativ 3 rok

Lägenhet 75

Fantastisk respons, snart 60 bokningsavtal tecknade!

Vilken start vi har haft! Efter säljstarten av Terrasskvarteret Pluss kan vi nu summera att vi snart nått 60 tecknade bokningsavtal. Det värmer oss enormt att se att projektet har blivit så väl mottaget.

Missade du säljstartseventet? Välkommen på visning i vårt showroom Vill du titta närmare på den fysiska modellen, se materialprover eller prata med våra mäklare i lugn och ro? Vi har fasta visningstider i vårt showroom på Bobergsgatan 73:

Tisdag: Kl. 11:00 – 13:00
Torsdag: Kl. 16:00 – 18:00
Söndag: Kl. 11:00 – 12:00

Anmäl dig gärna till önskad visning via länken nedan så att vi kan ta hand om dig på bästa sätt. Det går även jättebra att boka en privatvisning utöver dessa tider.

Anmäl dig till visning här

Fick du inte möjlighet att vara på plats på Berghs? Se hela vår recap-video här och upplev den fantastiska stämningen från kvällen.

Se videon från säljstarten här

Plusskonceptet och gemenskapen i fokus Efter att ha träffat så många av er blivande köpare har vi fått ett tydligt kvitto på att Selvaag Pluss-konceptet verkligen betyder något extra. Känslan av gemenskap och de delade faciliteterna ser ut att bli hjärtat i detta kvarter, precis som vi hoppats på.

Att få se förväntansfulla grannar knyta kontakter redan nu ger oss en försmak av den levande och trygga boendemiljön vi bygger tillsammans.

Vad händer nu för dig som köpt? För dig som har tecknat bokningsavtal kommer vi inom kort att skicka ut mer detaljerad information om nästa steg i processen och vad som händer framöver. Vi ser fram emot att följa med dig på resan mot ditt nya hem!

Nya möjligheter i bostadsväljaren Fick du inte chansen att köpa i den första rundan, eller har du precis hittat hit? Vi har nu släppt och uppdaterat listan med lediga objekt i bostadsväljaren.

Vi rekommenderar att du går in och kikar på vad som finns ute just nu - din drömbostad kan vara bara några klick bort.

Se lediga lägenheter i bostadsväljaren

Stort tack till alla som valt att bli en del av Terrasskvarteret Pluss!

Vänliga hälsningar

Vilken fantastisk kväll igår!

Vi är otroligt glada och tacksamma över att över 250 personer kom till Berghs igår för att fira säljstarten av Terrasskvarteret Pluss med oss.

Stämningen var på topp och det var väldigt roligt att få visa upp modellerna, presentera projektet och inte minst att få prata med er alla. Ert engagemang och intresse betyder mycket för oss.

Dags för köpanmälan

Har du hittat din drömbostad? Nu är det dags att lämna in din intresseanmälan.

• Du kan välja upp till 4 lägenheter i prioritetsordning.

• Anmälan är öppen fram till måndag 9 februari kl. 10:00.

• Om flera önskar samma lägenhet avgörs tilldelningen via lottning.

Välkommen på visning i vårt showroom

Vill du titta närmare på den fysiska modellen eller prata med våra mäklare i lugn och ro? Vi håller extraöppet i vårt showroom denna vecka:

• Fredag: Kl. 13:00–15:00

• Söndag: Kl. 10:00–12:00

Adress: Bobergsgatan 73, Norra Djurgårdsstaden.

I säljlokalen kan man också anmäla sig till en exklusiv loungevisning av Selvaag Pluss Lounge i Sveakvarteren vid musikhögskolan på söndag kl. 13.30-14.30.

Vad tyckte du om eventet?

Var du på plats under kvällen? Vi vill gärna höra hur du upplevde eventet. Din feedback hjälper oss att göra kommande visningar och event ännu bättre. Det tar bara 2 minuter att svara.

Vänliga hälsningar,

Nu är köpanmälan öppen!

Nu har startskottet gått och vi har öppnat för köpanmälan till Terrasskvarteret Pluss.

Så här gör du: Använd formuläret ovan för att registrera vilka lägenheter du är intresserad av.

Du kan välja upp till 4 alternativ.
Rangordna dem i prioritetsordning (ditt förstahandsval som nummer 1, osv.).

Viktiga tider: Köpanmälan är öppen fram till den 9 februari kl. 10:00.

Tilldelning: Om flera personer lämnar köpanmälan på samma lägenhet, kommer tilldelningen att avgöras genom lottning.

Lycka till!

Vi laddar för fullt inför kvällen! 📸

Nu är det bara några timmar kvar tills vi slår upp dörrarna på Berghs. Vi håller på för fullt med de sista förberedelserna – riggar modeller, dukar fram och gör allt redo för att ta emot er.

Vi ser verkligen fram emot att få träffa er alla ikväll och visa upp Terrasskvarteret Pluss!

Kort om kvällen

När: Ikväll kl. 19:00
Var: Berghs School of Communication, Bobergsgatan 48
Vad: Se den fysiska modellen, upplev våra digitala verktyg, se materialprover och träffa teamet bakom projektet.

Information om fotografering och filmning Vi vill gärna föreviga denna milstolpe för projektet. Därför informerar vi om att det kommer att tas bilder och filmas under eventet. Materialet kan komma att användas i marknadsföring och i våra sociala kanaler framöver.

Om du av någon anledning inte önskar vara med på bild eller film, vänligen säg till fotografen på plats.

Varmt välkommen - vi ses kl. 19:00!

Nu kan du se priser, bostadsväljaren och webbmodell

Nu ligger allt material ute! Du kan studera alla lägenheter i detalj, se prislistan i bostadsväljaren och bläddra i det digitala prospektet.

Till bostadsväljare och prislista

Öppna webbmodell (sol- och utsikt)

Läs digitalt prospekt

Så går köpprocessen till

Hittar du din drömbostad i listan? Förbered dig genom att markera dina favoriter redan nu.

Själva köpanmälan öppnar först vid säljstartseventet den 4 februari. Där får du en länk där du kan registrera intresse för upp till 4 lägenheter i prioritetsordning. Om flera personer önskar samma lägenhet fördelas dessa genom lottning.

Läs mer om hur köpprocessen går till här

Välkommen på VIP-säljstart

📍 Plats: Berghs School of Communication, Bobergsgatan 48 📅 Datum: 4 februari 🕔 Tid: Kl. 19:00

Under kvällen får du se den fysiska modellen av kvarteret och vår digitala 3D-modell. Vi visar även upp materialprover för kök och badrum så att du kan känna på kvaliteten.

Det bjuds på lättare förtäring och dryck. Projektchefen och Plusschefen kommer att vara på plats för att presentera projektet och vårt unika Plusskoncept. Värdar från närliggande projekt kommer till och med för att berätta hur det faktiskt är att bo i ett Plussprojekt. Våra mäklare och arkitekter finns också tillgängliga för att svara på alla dina frågor.

Hitta hit: Vi rekommenderar att åka kollektivt (t-bana till Ropsten), men det finns även allmänna parkeringsgarage i området

Har du inte anmält dig än? Gör det här

5 anledningar till att Terrasskvarteret är unikt:

🌟 1. Ett livsstilsboende med hotellkänsla Glöm vardagsstressen. Som boende i Terrasskvarteret Pluss har du tillgång till en bemannad reception, en elegant Pluss Lounge för kaffepausen eller hemmakontoret, samt ett fullt utrustat gym – bara en hisstur bort.

🏙️ 2. Det bästa av två världar Här bor du i hjärtat av Norra Djurgårdsstaden med Kungliga Nationalstadsparkens grönska runt knuten, samtidigt som du har cykelavstånd till Stureplan och Stockholms citypuls. Ett modernt stadsliv med naturen som granne.

☀️ 3. Kungsbalkonger och unika utemiljöer Här suddas gränsen ut mellan inne och ute. Många lägenheter har enorma Kungsbalkonger eller privata takterrasser. Dessutom har Plussloungen ett fantastiskt växthus/orangeri och grönskande innergårdar för sociala sammankomster.

💎 4. Handplockad kvalitet och design Materialvalen är noga utvalda av vår inredningsarkitekt för att skapa en varm och tidlös atmosfär. Med genomtänkta planlösningar, stora fönsterpartier och exklusiva detaljer erbjuds en hög standard för nyproduktion.

🤝 5. Gemenskap och gästfrihet Behöver du plats för släkt och vänner? Inga problem. I huset finns en övernattningslägenhet för dina gäster och en festlokal med kök för de stora firandena. Här är det enkelt att vara social – på dina villkor.

Nu är vi snart redo att skicka dig den information du har väntat på! Under nästa vecka skickar vi ut ett prospekt med beskrivning av husen, området och varje enskild lägenhet. Du får även en länk med tillgång till prislista. Våra mäklare på Fastighetsbyrån finns så tillgängliga på telefon om du har frågor och bokar gärna ett möte för att tillsammans hjälpa dig att välja rätt lägenhet. Se kontaktuppgifter nedan!

Du kan redan nu uppleva vår digitala sol- och utsiktsmodell. Här kan du navigera dig runt i projektet. Se hela modellen här

Sol- och utsiktsmodell

VIP‑säljstart 4 februari – det är fortfarande möjligt att anmäla sig!

Vi upplever ett stort intresse inför säljstarten och 500 deltagare har redan anmält sig. Om du vill delta men ännu inte har anmält dig kan du göra det här.

När: 4 februari kl. 19:00 Var: Berghs School of Communication (Bobergsgatan 48, 115 42 Stockholm).

Säljstarten 4 februari

Vi rekommenderar starkt att du deltar på säljstarten om du är intresserad av att köpa, för att få all information och uppleva projektet på plats. Har du inte möjlighet att närvara under kvällen? Vi erbjuder även möjlighet till enskilda visningar under torsdagen och fredagen efter eventet. Kontakta mäklare för att boka tid.

Köpanmälan öppnar Direkt efter VIP‑presentationen på plats den 4 februari öppnar köpanmälan. Så går det till: Du registrerar intresse för upp till fyra lägenheter i prioritetsordning. Om flera lämnar köpanmälan på samma lägenhet avgörs tilldelningen genom lottning.

Vi finns med dig genom hela processen och finns alltid tillgängliga om du har frågor.

Bokningsavtal Mäklaren kontaktar dig efter säljstarten för att teckna ett bokningsavtal. I samband med detta betalar du 50 000 kr. För en enkel och trygg signering använder vi BankID. Avtalet är inte bindande.

Förhandsavtal Köpet blir bindande först i detta skede. Du betalar ytterligare 50 000 kr.

Inredningsval För dina val av inredning betalar du 10% i förskott. Vi planerar att från våren 2027 bjuda in samtliga köpare till val av inredning och tillval.

Upplåtelseavtal Tecknas cirka 3–6 månader före inflyttning. Då betalar du 10 % av bostadens pris, minus tidigare inbetalat förskott.

Tillträde Vid inflyttning betalar du resterande del av köpesumman samt kostnader för eventuella tillval. Välkommen hem!

Terrasskvarteret Pluss

VIP-inbjudan: Säkra din plats till säljstarten 4 februari

Intresset för Terrasskvarteret Pluss har varit överväldigande, och nu är det äntligen dags. Vi bjuder in till en exklusiv säljstartskväll på Berghs School of Communication.

Detta blir en kväll utöver det vanliga där vi firar starten på något unikt.

När: 4 februari kl. 19:00
Var: Berghs School of Communication (Bobergsgatan 48, 115 42 Stockholm).

Det finns viss tillgång till allmän parkering i området, men vi uppmanar er gärna att åka kollektivt

Detta händer under kvällen Vi har samlat hela expertteamet för att ge dig den bästa introduktionen till ditt nya boende. Det blir en presentation av projektet och vårt Plusskoncept. På plats finns projektledare, VD för Selvaag Pluss, ansvariga mäklare, arkitekter, värdar och fler.

Du kommer för första gången att kunna skåda den fysiska modellen av kvarteret och studera sol- och utsiktsförhållanden i detalj på vår interaktiva modell. Vi har satt av gott om tid för mingel, frågor och personliga samtal med oss som arbetar med projektet. Det bjuds även på lättare förtäring.

Vi har begränsat med platser och uppskattar därför att du som planerar att komma anmäler dig.

Viktig information om köpprocessen Intresset för projektet har varit mycket stort. Vi rekommenderar starkt att du deltar på säljstarten om du är intresserad av att köpa, för att få all information och uppleva projektet på plats.

Köpanmälan öppnar: Direkt efter VIP-presentationen på plats den 4 februari.
Så fungerar det: Du registrerar intresse för upp till 4 lägenheter i prioritetsordning. Om flera lämnar köpanmälan på samma lägenhet avgörs tilldelningen genom lottning.

Har du frågor redan nu? Tveka inte att kontakta våra mäklare innan eventet. De slår gärna en signal för att svara på funderingar kring specifika lägenheter eller processen.

Kan du inte komma på kvällen? Vi erbjuder möjlighet till enskilda visningar under torsdagen och fredagen efter eventet. Kontakta mäklare för att boka tid.

Smygtitt! Här är dina framtida kvadratmeter

Nu räknar vi ner dagarna. Bakom kulisserna jobbar vi för fullt med de sista förberedelserna inför VIP-säljstarten den 4 februari. Vi vet att många av er är nyfikna på planlösningarna, och vi kan inte hålla på dem längre.

Här får ni en exklusiv förhandstitt på ett urval av de lägenheter som kommer att finnas tillgängliga. Planlösningarna kan fortfarande komma att finjusteras något innan säljstart, men de ger en bra inblick i hur man kan bo i Terrasskvarteret Pluss. Från ytsmarta tvåor till spektakulära takvåningar – Här finns ett hem för varje livsfas.

Prisindikation

Vi vet att priset är en viktig del av beslutet. Här är en indikation på från-priser för de olika lägenhetstyperna:

2 ROK: 33 kvm från kr. 3 350 000
3 ROK: 49 kvm från kr. 4 925 000
4 ROK: 86 kvm från kr. 8 975 000
5 ROK: 119 kvm från kr. 12 575 000

Smarta & Yteffektiva (2–3 ROK)

Perfekt för dig som letar efter din första bostad, pendlar in till stan eller studerar och vill ha smidig access till skolan

2 ROK – 33 kvm

En otroligt väldisponerad tvåa där ute och inne flyter ihop.

Kungsbalkong: Hela 20 kvm balkong som förlänger vardagsrummet. Här finns gott om plats för matbordet – perfekt för sociala middagar under bar himmel
Smart planering: Separat sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Ljusinsläpp: Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde

2 ROK – 35 kvm Unik hörnlägenhet med karaktär och vinklar som skapar spänning.

Vinkelbalkong: En 18 kvm stor balkong som sträcker sig runt hörnet.
Ljusinsläpp: Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde i allrummet.
Smart planering: Separat sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

3 ROK – 49 kvm Marknadens kanske smartaste trea? Perfekt för den lilla familjen eller dig som vill ha hemmakontor.

Funktionell lyx: Två sovrum och fullutrustat kök på under 50 kvm.
Uteplats: Härlig balkong på 10 kvm i direkt anslutning till vardagsrummet.

Rymliga & Sociala (3–4 ROK)

Perfekt för den växande familjen, paret som unnar sig extra utrymme eller för dig som ofta har gäster och vill bo socialt och bekvämt.

3 ROK – 87 kvm En genomgående lägenhet som andas rymd och livskvalitet.

Dubbla balkonger: En stor Kungsbalkong på 21 kvm mot gården plus en privat balkong på 10 kvm.
Hotellkänsla: Master bedroom med egen balkong och separat gäst-WC/dusch utöver det stora badrummet.

4 ROK – 94 kvm Familjens dröm med stora sociala ytor och privat sovavdelning.

Sociala ytor: Stort vardagsrum med tydliga zoner och gott om plats för hela familjen.
Drömkök: Ett rymligt, genomtänkt och funktionellt kök med köksö.
Två väderstreck: Genomgående ljus och dubbla balkonger (21 kvm + 10 kvm) för både morgon- och kvällssol.
Bekvämlighet: Tre bra sovrum, klädkammare och två fullstora badrum.

4 ROK – 119 kvm Här behöver du inte kompromissa. Ett hem för representation och vardagslyx.

Ljus och rymd: Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sociala ytor: Stort allrum med plats för två stora, tydliga zoner och ett luftigt kök med egen köksö.
Flexibilitet: Två extra sovrum med gott om plats för gäster, hemmakontor eller när barnen är på besök.
Privat terrasskänsla: En gigantisk Kungsbalkong på 38 kvm som löper längs hela fasaden.
Master Suite: Stort sovrum med direkt access till eget badrum och klädkammare.

Det lilla extra (5 ROK & Penthouse)

För dig som inte nöjer dig med något annat än det bästa. Dessa bostäder erbjuder en unik livskvalitet med villakänsla, enorma terrasser och exklusiva detaljer - perfekt för dig som sålt huset eller för familjen som behöver maximalt med utrymme.

5 ROK – 116 kvm Flexibilitet och utrymme i en klass för sig.

46 kvm uteplats: En av projektets största Kungsbalkonger ger dig en egen trädgård högt upp, plus en extra balkong.
Rum för allt: Fyra sovrum (eller tre + TV-rum) och generösa sällskapsytor.
Ljus och rymd: Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Flexibilitet: extra sovrum med god plats för gäster, hemmakontor eller när barnen är på besök.

Penthouse 4 ROK – 117 kvm Kronjuvelen på toppen. Ett boende utöver det vanliga som kommer med en egen standard nivå.

Takterrass: En privat oas på hela 69 kvm med pergola och plats för utekök.
Atmosfär: Vardagsrum på 53 kvm med braskamin för mysiga höstkvällar.
Ljus & Utsikt: Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en slående utsikt.
Kök & Förvaring: Stort kök med egna glaspartier mot terrass. Dessutom generös förvaring och walk-in closet i bostaden.
Komfort: Separat tvättstuga.

Den här veckan kommer vi även att dela med oss av anmälan och mer information om själva säljstarten. Ser du något som intresserar dig eller har du fler frågor? Ta gärna kontakt med vår mäklare.

Save the date! 🗓️ VIP-säljstart den 4 februari

Nu är det dags att ta fram kalendern. Vi kan äntligen avslöja att säljstarten för Terrasskvarteret går av stapeln den 4 februari!

Vi vill att detta ska bli en kväll utöver det vanliga. Därför har vi bokat anrika Berghs School of Communication som arena för lanseringen. Berghs skolbyggnad ligger i Norra Djurgårdsstaden, granne med Spårvägsmuséet. Vi planerar för ett event du inte vill missa, fyllt med inspiration och atmosfär.

Smygtitt på modellen 🏗️ Bakom kulisserna jobbar vi intensivt med att färdigställa allt underlag. I videon kan du se hur den fysiska modellen av kvarteret får sina sista detaljer just nu. Den är snart redo att visas upp och kommer att ges en prominent position på säljstarten, tillsammans med materialprover och annan information om bostäderna.

Viktigt om köp: Intresset för projektet har varit väldigt stort. Under kvällen den 4 februari öppnar vi möjligheten att lämna köpanmälan på just den lägenhet du önskar.

Det är därför viktigt att du är på plats fysiskt. De som deltar på eventet får nämligen förtur i kön när mäklarna ringer runt för att bekräfta köpanmälan. Vill du säkra din drömbostad är detta kvällen du ska vara med på.

Den officiella inbjudan med anmälan kommer strax efter nyår - men boka in kvällen den 4 februari redan nu!

Vi önskar er en riktigt God Jul och ser fram emot att ses i februari. 🎄✨