Gestaltning och arkitektur

Tidigare i veckan startade processen med bygglov genom ett möte med Stockholms stadsarkitekt. Där fick vi och BSK Arkitekter presentera vår arkitektoniska idé, gestaltning av kvarteret, fasadutformning och föreslagna materialval samt kulörer.

Genomgången gick bra och vi fick egentligen bara med oss en mindre justering av kulör på fasadputs. Detta betyder att vi håller framdrift för en möjlig säljstart för de som är registrerade som intressenter i februari 2026.

Vi tänkte dela våra preliminära utvändiga materialval och detaljer.

Bottenvåningarna kommer få en kombination av skiffer som huvudmaterial och trä indragna partier. Preliminärt har vi valt en ljusare norsk skiffer från Oppdalskiffer, som är lite extra skoj med tanke på Selvaag Bostads norska ursprung.

Ingångspartier och entréer blir tydligt markerade och belysta.

Fasader från plan 3 blir putsade i en varm ton (här ska vi jobba lite extra med stadsarkitekten för att hitta den perfekta kulören).

Fönster, balkongdörrar och räcken kommer få en färg/ton som fungerar både med skiffret och putsen. Idag är 2005-G40Y föreslagen.

Balkonger är ett viktigt element i gestaltningen av husen och balkongernas utformning/storlek kommer ge bostäderna höga boende kvaliteter.

På toppvåningen i hus 1-3 återkommer skifferfasaden och takterrassen får en sockel som avslutas med ett inspänt glasräcke för maximal utsikt.

Det kommer vara delvis täta tak över takterrassen och avslutas med pergola i trämaterial. Takterrasser får både skjutdörr och balkongräcke i glas.

Terrasskvarteret Pluss från Bobergsgatan respektive Gasverksvägen:

Kolkajen - Stadens nya kajliv växer fram

I Norra Djurgårdsstaden, där staden möter vattnet, kommer snart nästa stora etapp - Kolkajen. Här, mellan Husarviken och Lilla Värtan, planeras en helt ny stadsdel som tar vara på vattnets närhet, utsikten och närheten till grönskan på Norra Djurgården. Det gamla hamn- och industriområdet ska förvandlas till en livfull stadsdel med omkring 1 250 bostäder, förskolor, restauranger och lokaler i bottenvåningarna.

Visionen för Kolkajen bygger på samvaron mellan det urbana och det naturnära. Längs vattnet planeras en lång kajpromenad med plats för bryggor, bad, båtliv och uteserveringar. Nya torg och grönområden binder samman kvarteren, och en planerad marin park med flytande växtzoner ska stärka både den biologiska mångfalden och stadens gröna karaktär. I Kolkajen ska det vara lika naturligt att ta morgondoppet som att promenera till caféet på hörnet.

Bebyggelsen får en varierad karaktär med både moderna kvarter och inslag av träarkitektur, och gaturummen ska utformas för människor snarare än bilar. Gång- och cykelvägar knyter området till resten av Norra Djurgårdsstaden, Ropstens tunnelbana och de omgivande parkerna. Här skapas en plats där hållbar stadsutveckling möter Stockholms klassiska vattennära livsstil.

Detaljplanen för Kolkajen bedöms vinna laga kraft under slutet av 2027. Detta eftersom den inväntar ett godkänt miljötillstånd. Markrening för utbyggnaden är påbörjad och beräknas vara färdigställd 2026.

Terrasskvarteret Pluss - del av Kolkajens framtida puls

För Terrasskvarteret Pluss, som ligger på kort gångavstånd från Kolkajen, innebär utvecklingen av området ett starkt mervärde. Terrasskvarteret blir en del av samma helhet - en stadsdel där kultur, natur och vattnets lugn möts i vardagen.

Från Terrasskvarteret når du enkelt de kommande kajstråken, torgen och restaurangerna vid vattnet, samtidigt som du har utsikt mot både Gasverksområdets historiska miljö och Kolkajens nya arkitektur. Det är ett läge som kombinerar rörelse och harmoni, puls och avskildhet.

Kolkajen förstärker hela Norra Djurgårdsstaden som destination - och med Terrasskvarteret Pluss får du en bostad som redan från start placerar dig mitt i framtidens stadsliv. De framväxande kvarteren vid vattnet ger vårt kvarter ett naturligt grannskap med Stockholms nya kajpromenader, parker och mötesplatser.

Hjälp oss forma hemmen i Terrasskvarteret Pluss

Selvaag Bostad och projektteamet jobbar med val av kvaliteter, material, inredning och produkter för bostäderna i Terrasskvarteret Pluss. Den generella standarden kommer vara hög, men vi vill gärna ha hjälp av er till att prioritera vilka kvaliteter som är viktigast och som vi ska prioritera extra.

Dina synpunkter gör en skillnad - var med och påverka, svara på enkäten här

Se hur Plussbostäder fungerar i vårt färdigställda projekt Svea Symfoni/Serenad.

Plussbostader® i Terrasskvarteret

När du köper bostad i Terrasskvarteret Pluss får du tillgång till över 450 m2 gemensamma utrymmen, många extra funktioner och tillgång till vardagsservice.

Vi har nu kommit så långt i arbetet med projektet att vi kan dela en första skiss på de gemensamma ytorna. På första våningen kommer det bland annat finnas en reception, lounge med kaffebar och aktuella dagstidningar, mötesrum, chillouthörna för barnen, en minibio/multimediarum och ett sällskapsrum med tillhörande kök. På andra våningen kommer en träningslokal/gym med toppmodern gymutrustning och tre övernattningslägenheter som kan hyras av gäster till de boende i kvarteret när de är på besök.

Skiss på Selvaag Pluss Lounge på våning 1 i Terrasskvarteret

På andra våningen ligger också ett växthus/orangeri som kommer vara möjligt att boka via vår Plusservice för middagar eller liknande på den varmare delen av året.

Skiss på våning 2 i Terrasskvarteret

I hjärtat av vårt Plusskoncept finns våra egna värdar eller värdinnor - personerna som gör att boendet och de gemensamma ytorna blir mer än bara en bostad. De är områdets vardagshjältar och sociala nav, som ser till att livet i huset flyter smidigt och att grannskapet känns levande, välkomnande och personligt.

Värdskap finns på plats dagligen för att hjälpa till med allt från praktiska ärenden till att skapa gemenskap. De tar emot leveranser, hjälper till att boka gästlägenheter, ordnar städning eller underhåll - och finns där som ett naturligt stöd för de boende. Men deras roll handlar lika mycket om trivsel som om service.

Genom att arrangera gemensamma aktiviteter som kaffestunder, träningspass, middagar eller föreläsningar skapar värdinnorna möten mellan människor som annars kanske inte skulle ha lärt känna varandra. De bygger grannskap på riktigt - med omtanke, närvaro och personligt engagemang.

Resultatet blir en tryggare och mer social boendemiljö, där det är enkelt att både få hjälp och känna samhörighet. I Terrasskvarteret Pluss kommer värdinnorna att vara en naturlig del av vardagen - en trygg punkt i huset och den mänskliga länken som binder samman service, gemenskap och boendekvalitet.

Gasverksområdet - från industri till levande stadsdel

Gasverksområdet i Norra Djurgårdsstaden har genomgått en av Stockholms mest ambitiösa stadsomvandlingar. Det som en gång var ett stängt industriområde för gasproduktion har utvecklats till ett öppet och levande kvarter där kultur, mat och arkitektur möts. De karaktäristiska tegelbyggnaderna, ritade av arkitekten Ferdinand Boberg i början av 1900-talet, har bevarats och fått nytt liv - idag rymmer de allt från restauranger och caféer till Bobergsskolan, Spårvägsmuseet och Klätterverket.

Våra personliga pärlor i området är resturang O.C.R.A och Granero Bakery.

Bostadskvarteren i Norra Djurgårdsstaden får nu ett levande centrum!

Området har nyligen fått nya offentliga rum som Bobergstorget och Gasverkstorget, vilket skapat naturliga mötesplatser och gjort stadsdelen mer tillgänglig. Flera kultur- och designaktörer har flyttat in, området får dessutom ett nytt kulturellt hjärta - Kungliga Operans nya scenhus. Under den sexåriga ombyggnaden av det gamla operahuset vid Gustav Adolfs torg kommer Operans scen att finnas i Gasverksområdet. Det blir en historisk händelse som stärker områdets betydelse som nav för kultur och upplevelser. Den nya byggnaden ska rymma repetitionssalar, verkstäder och scenlokaler, och kommer att bli en symbol för hur kultur och stadsutveckling kan förenas i en hållbar och inspirerande miljö. Det kommer ytterligare att sätta Gasverket på kartan som en modern, urban destination med en stark historisk identitet.

Gasverket Östra - nästa steg i utvecklingen

Nu tar utvecklingen nästa steg med Gasverket Östra, den avslutande etappen i omvandlingen av området. Detaljplanen godkändes våren 2025 och omfattar cirka 200 nya bostäder samt lokaler för handel, service och kontor – totalt omkring 34 000 kvadratmeter centrumverksamhet. Unikt för projektet är kombinationen av nya kvarter och bevarade industriella byggnader, vilket skapar en harmonisk länk mellan historia och framtid.

I bottenvåningarna planeras restauranger, butiker och verksamheter som ska bidra till liv och rörelse under hela dagen. En ny stadsdelspark i östra delen ska knyta samman Terrasskvarteren med Nationalstadsparken och stärka de ekologiska sambanden i området. Under mark planeras garage för både cyklar och bilar, och ett trapptorn med utsiktsplats ska förbättra kopplingen mellan Hjorthagsberget och det nya området.

Byggstart för Gasverket Östra beräknas till hösten 2025, med de första inflyttningarna mot slutet av 2027 och full utbyggnad omkring 2033. När allt står klart kommer Gasverksområdet att utgöra hjärtat i Norra Djurgårdsstaden - en stadsdel där historisk industriarkitektur, hållbar stadsutveckling och vardagsliv smälter samman.

Terrasskvarteret Pluss - mitt i stadens nya kulturkvarter

Terrasskvarteret Pluss ligger på bara några minuters promenadavstånd från Gasverksområdet. Från bostadens terrasser har du utsikt mot den historiska stadsbilden, samtidigt som du får närheten till restauranger, caféer och det kommande operahuset.

Här får du en vardag där kultur, natur och bekvämlighet möts. Med Stureplan några minuter bort, Djurgårdens parker runt hörnet och Gasverkets puls på gångavstånd blir Terrasskvarteret Pluss en plats att både leva i och njuta av.

Stora delar av Gasverksbyggnaderna, som kommer att innehålla butiker, kontor, kultur och restauranger, utvecklas av CA-fastigheter. Vi har fått låna bilderna av dem.

Möt Selvaag Bostad – 75 år med hem som håller i längden

Selvaag Bostad är en del av Selvaagkoncernen, en norsk bostadsutvecklare med 75 års erfarenhet av att skapa bostäder och stadsdelar. Vi äger och driver hela processen – från markförvärv och planering till färdiga och inflyttade bostäder – och är i dag aktiva i både Norge och Sverige. Vårt mål är enkelt: god arkitektur, hög kvalitet och trygghet genom hela resan.

Vår historia började 1948 när civilingenjören Olav Selvaag utmanade byggnormerna med Ekeberghuset. Det byggdes snabbare och billigare än dåtidens standarder, för att möta sin tids utmaningar. Ekeberghuset är fortfarande i bruk och utgör idag en symbol för hur mod och nytänkande kan leda till gott bostadsbyggande i en utmanande tid. Sedan dess har Selvaag, med omtanke och skaparkraft, byggt över 60 000 uppskattade hem.

Genom att möta utmaningarna i varje tidsepok verkar vi för det goda stadsbyggandet och skapar bostäder som vi trivs i och är stolta över.

Olav Selvaag

I Sverige har vi varit verksamma sedan 2012 genom det norska moderbolaget Selvaag Bolig ASA. År 2019 etablerades det helsvenska dotterbolaget, Selvaag Bostad AB, med kontor i Stockholm.

Vi utvecklar flera olika projekt- och bostadstyper – från effektiva lägenheter till större familjehem – alltid med fokus på hållbarhet, funktion och trivsel.

Se filmen för att lära känna oss bättre - och upptäck varför allt fler väljer Selvaag.

I år firar vi dessutom 20 år med vårt unika Plusskoncept - där hemmet kompletteras med bekvämligheter som lounge, gym, gästlägenheter och sociala ytor. Ett boende som gör vardagen enklare, tryggare och mer social.

Nästa kapitel i den historien skrivs nu i Norra Djurgårdsstaden, med lanseringen av Terrasskvarteret Pluss.

Kontakta gärna våra mäklare om du vill veta mer om Terrasskvarteret Pluss eller är nyfiken på hur det är att bo i en plussbostad.

Norra Djurgårdstaden - nära lugnet, nära city

Norra Djurgårdsstaden är en stadsdel där vatten, parker och urbana kvarter möts. Här bor du med nationalstadsparken runt hörnet och närhet till både Lill-Jansskogen och Husarviken - perfekt för promenader, utflykter och löpturer. Strandpromenaderna längs Värtan bjuder på utsikt över vattnet och inom gångavstånd finns både båtklubbar, utegym och oupptäckta naturpärlor. I området hittar du dessutom matbutiker, förskolor och skolor, samt små caféer och restauranger med lokala råvaror.

Läget gör livet enkelt. Med tunnelbanan vid Ropsten, bussar och cykelvägar tar du dig snabbt till olika destinationer i hela Storstockholm. Samtidigt ligger naturen bokstavligen utanför dörren – du kan ta cykeln till Gärdet, Kaknästornet eller Djurgårdsbrunn på några minuter. SL:s båttrafik tar dig även ut till Lidingö, Bogesundslandet eller in till stan.

Norra Djurgårdsstaden är ett växande område byggt för en hållbar vardag med miljöprofil i världsklass – perfekt för barnfamiljer, villasäljare och yngre par som söker ett aktivt och bekvämt liv, nära både natur och stad.

Gasverksområdet blir stadsdelens nya hjärta med restauranger, designbutiker, mötesplatser och kulturupplevelser året runt. Här öppnar både bagerier, vinbarer och kreativa kontor – och de ikoniska gasklockorna får nytt liv som scener för musik och teater. Utöver bostäder, etableras alltså även ett sprudlande stadsdelscentrum i Norra Djurgårdsstaden!

Terrasskvarteret Pluss placerar dig mitt i allt detta, med hem som tar vara på utsikt, ljus och bekvämlighet. Från terrasserna blickar du ut över både stad och grönska, och inomhus möts funktion, form och trivsel i varje detalj.

Gasverksdagen blev en stor succé – stort tack till alla som kom förbi och hälsade på!

Missade du oss? Ingen fara – våra mäklare finns här för dig, så ta kontakt redan idag och lär känna Terrasskvarteret Pluss bättre!

Kontakta oss

Lär känna Terrasskvarteret Pluss bättre på Gasverksdagen!

Den 6e september kan du få en första inblick i projektet Terrasskvarteret Pluss!

På Gasverksdagen är du varmt välkommen att ta del av en exklusiv förhandsvisning av exempel på planlösningar, modell av huset och mer information om alla fördelar med Plusskonceptet.

Dessutom kan du uppleva området runtomkring samt mingla med arkitekten, mäklare och ansvariga från Selvaag. Varmt välkommen!

Var: Fastighetsbyråns kontor på Bobergsgatan 73
När: Lördag 6e september
Tid: Klockan 11-15

Dela gärna med dig av eventet enkelt via Facebook om du vill ha med en vän 👉 https://www.facebook.com/events/775982838275205

Är du nyfiken eller har frågor? Hör gärna av dig till en av våra mäklare.

Mer än bara en bostad

Nedan får du en översikt över vårt serviceutbud och en försmak på vad du kan förvänta dig när du bor i Terrasskvarteret Pluss

Terrasskvarteret Pluss är ett unikt projekt i området med Livsstilkonceptet Selvaag Pluss för dig som bor här. Pluss-konceptet är utvecklat av Selvaag Bostad och har under de senaste två decennierna förfinats genom många bostadsprojekt i Norge och Sverige. Allt för att göra vardagen lite enklare och sätta en ny standard för hur det är att leva i ett modernt bostadsområde.

Du som bor här får tillgång till ett grannskap med smarta, delade tjänster som frigör mer tid, skapar mer bekvämlighet och mer gemenskap i vardagen:

Pluss-service med värd eller värdinna som hjälper till med allt från att ta emot paket, ordna med nyckelservice, blomsterleveranser och vardagshandling, till att arrangera middagar, aktiviteter och trivsel i huset – och till och med vattnar dina blommor när du är på semester
Lounge – en inbjudande plats med kaffe, te och dagsfärska tidningar
Festlokal med kök – för fest, möten, arbete eller middagar med vänner
Träningsrum – för dig som vill ha gym och träning nära till hands
Övernattningslägenheter – inredda som hotellrum, smidigt när du får gäster och behöver ett extra rum
Chill out-hörna för barn och unga – en avslappnad plats att umgås och hänga på
Mini-biograf – för filmkvällar med grannarna eller privata visningar
Plats för gemenskap – med ett fullt utrustat storkök där värden kan bjuda in till gemensamma middagar eller fika för de boende
Växthus/orangeri – på den gemensamma innergården, för lugna stunder och grön gemenskap
Leveransrum – där Pluss-värdarna tar emot leveranser till boende under vardagar
Mobilitetspool – gemensamma cyklar, elcyklar och lastcyklar för de boende
Mobilapp – för smidig bokning och beställning av service

Det här är inte bara ett hem – det är en livsstil fullt av möjligheter.

Kombinationen av Plussfunktionerna och våra värdar möjliggör ett större serviceutbud än vad man vanligtvis hittar i nyproducerade bostäder – med allt från praktisk hjälp i vardagen till initiativ för social gemenskap och aktiviteter i kvarteret. Vi kommer att berätta mer om detta framöver.

Är du nyfiken eller har frågor? Hör gärna av dig till en av våra mäklare.