Terrasskvarteret Pluss

VIP-inbjudan: Säkra din plats till säljstarten 4 februari

Intresset för Terrasskvarteret Pluss har varit överväldigande, och nu är det äntligen dags. Vi bjuder in till en exklusiv säljstartskväll på Berghs School of Communication.

Detta blir en kväll utöver det vanliga där vi firar starten på något unikt.

När: 4 februari kl. 19:00
Var: Berghs School of Communication (Bobergsgatan 48, 115 42 Stockholm).

Det finns viss tillgång till allmän parkering i området, men vi uppmanar er gärna att åka kollektivt

Detta händer under kvällen Vi har samlat hela expertteamet för att ge dig den bästa introduktionen till ditt nya boende. Det blir en presentation av projektet och vårt Plusskoncept. På plats finns projektledare, VD för Selvaag Pluss, ansvariga mäklare, arkitekter, värdar och fler.

Du kommer för första gången att kunna skåda den fysiska modellen av kvarteret och studera sol- och utsiktsförhållanden i detalj på vår interaktiva modell. Vi har satt av gott om tid för mingel, frågor och personliga samtal med oss som arbetar med projektet. Det bjuds även på lättare förtäring.

Vi har begränsat med platser och uppskattar därför att du som planerar att komma anmäler dig.

Viktig information om köpprocessen Intresset för projektet har varit mycket stort. Vi rekommenderar starkt att du deltar på säljstarten om du är intresserad av att köpa, för att få all information och uppleva projektet på plats.

Köpanmälan öppnar: Direkt efter VIP-presentationen på plats den 4 februari.
Så fungerar det: Du registrerar intresse för upp till 4 lägenheter i prioritetsordning. Om flera lämnar köpanmälan på samma lägenhet avgörs tilldelningen genom lottning.

Har du frågor redan nu? Tveka inte att kontakta våra mäklare innan eventet. De slår gärna en signal för att svara på funderingar kring specifika lägenheter eller processen.

Kan du inte komma på kvällen? Vi erbjuder möjlighet till enskilda visningar under torsdagen och fredagen efter eventet. Kontakta mäklare för att boka tid.

Smygtitt! Här är dina framtida kvadratmeter

Nu räknar vi ner dagarna. Bakom kulisserna jobbar vi för fullt med de sista förberedelserna inför VIP-säljstarten den 4 februari. Vi vet att många av er är nyfikna på planlösningarna, och vi kan inte hålla på dem längre.

Här får ni en exklusiv förhandstitt på ett urval av de lägenheter som kommer att finnas tillgängliga. Planlösningarna kan fortfarande komma att finjusteras något innan säljstart, men de ger en bra inblick i hur man kan bo i Terrasskvarteret Pluss. Från ytsmarta tvåor till spektakulära takvåningar – Här finns ett hem för varje livsfas.

Prisindikation

Vi vet att priset är en viktig del av beslutet. Här är en indikation på från-priser för de olika lägenhetstyperna:

2 ROK: 33 kvm från kr. 3 350 000
3 ROK: 49 kvm från kr. 4 925 000
4 ROK: 86 kvm från kr. 8 975 000
5 ROK: 119 kvm från kr. 12 575 000

Smarta & Yteffektiva (2–3 ROK)

Perfekt för dig som letar efter din första bostad, pendlar in till stan eller studerar och vill ha smidig access till skolan

2 ROK – 33 kvm

En otroligt väldisponerad tvåa där ute och inne flyter ihop.

Kungsbalkong: Hela 20 kvm balkong som förlänger vardagsrummet. Här finns gott om plats för matbordet – perfekt för sociala middagar under bar himmel
Smart planering: Separat sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Ljusinsläpp: Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde

2 ROK – 35 kvm Unik hörnlägenhet med karaktär och vinklar som skapar spänning.

Vinkelbalkong: En 18 kvm stor balkong som sträcker sig runt hörnet.
Ljusinsläpp: Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde i allrummet.
Smart planering: Separat sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

3 ROK – 49 kvm Marknadens kanske smartaste trea? Perfekt för den lilla familjen eller dig som vill ha hemmakontor.

Funktionell lyx: Två sovrum och fullutrustat kök på under 50 kvm.
Uteplats: Härlig balkong på 10 kvm i direkt anslutning till vardagsrummet.

Rymliga & Sociala (3–4 ROK)

Perfekt för den växande familjen, paret som unnar sig extra utrymme eller för dig som ofta har gäster och vill bo socialt och bekvämt.

3 ROK – 87 kvm En genomgående lägenhet som andas rymd och livskvalitet.

Dubbla balkonger: En stor Kungsbalkong på 21 kvm mot gården plus en privat balkong på 10 kvm.
Hotellkänsla: Master bedroom med egen balkong och separat gäst-WC/dusch utöver det stora badrummet.

4 ROK – 94 kvm Familjens dröm med stora sociala ytor och privat sovavdelning.

Sociala ytor: Stort vardagsrum med tydliga zoner och gott om plats för hela familjen.
Drömkök: Ett rymligt, genomtänkt och funktionellt kök med köksö.
Två väderstreck: Genomgående ljus och dubbla balkonger (21 kvm + 10 kvm) för både morgon- och kvällssol.
Bekvämlighet: Tre bra sovrum, klädkammare och två fullstora badrum.

4 ROK – 119 kvm Här behöver du inte kompromissa. Ett hem för representation och vardagslyx.

Ljus och rymd: Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sociala ytor: Stort allrum med plats för två stora, tydliga zoner och ett luftigt kök med egen köksö.
Flexibilitet: Två extra sovrum med gott om plats för gäster, hemmakontor eller när barnen är på besök.
Privat terrasskänsla: En gigantisk Kungsbalkong på 38 kvm som löper längs hela fasaden.
Master Suite: Stort sovrum med direkt access till eget badrum och klädkammare.

Det lilla extra (5 ROK & Penthouse)

För dig som inte nöjer dig med något annat än det bästa. Dessa bostäder erbjuder en unik livskvalitet med villakänsla, enorma terrasser och exklusiva detaljer - perfekt för dig som sålt huset eller för familjen som behöver maximalt med utrymme.

5 ROK – 116 kvm Flexibilitet och utrymme i en klass för sig.

46 kvm uteplats: En av projektets största Kungsbalkonger ger dig en egen trädgård högt upp, plus en extra balkong.
Rum för allt: Fyra sovrum (eller tre + TV-rum) och generösa sällskapsytor.
Ljus och rymd: Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Flexibilitet: extra sovrum med god plats för gäster, hemmakontor eller när barnen är på besök.

Penthouse 4 ROK – 117 kvm Kronjuvelen på toppen. Ett boende utöver det vanliga som kommer med en egen standard nivå.

Takterrass: En privat oas på hela 69 kvm med pergola och plats för utekök.
Atmosfär: Vardagsrum på 53 kvm med braskamin för mysiga höstkvällar.
Ljus & Utsikt: Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en slående utsikt.
Kök & Förvaring: Stort kök med egna glaspartier mot terrass. Dessutom generös förvaring och walk-in closet i bostaden.
Komfort: Separat tvättstuga.

Den här veckan kommer vi även att dela med oss av anmälan och mer information om själva säljstarten. Ser du något som intresserar dig eller har du fler frågor? Ta gärna kontakt med vår mäklare.

Save the date! 🗓️ VIP-säljstart den 4 februari

Nu är det dags att ta fram kalendern. Vi kan äntligen avslöja att säljstarten för Terrasskvarteret går av stapeln den 4 februari!

Vi vill att detta ska bli en kväll utöver det vanliga. Därför har vi bokat anrika Berghs School of Communication som arena för lanseringen. Berghs skolbyggnad ligger i Norra Djurgårdsstaden, granne med Spårvägsmuséet. Vi planerar för ett event du inte vill missa, fyllt med inspiration och atmosfär.

Smygtitt på modellen 🏗️ Bakom kulisserna jobbar vi intensivt med att färdigställa allt underlag. I videon kan du se hur den fysiska modellen av kvarteret får sina sista detaljer just nu. Den är snart redo att visas upp och kommer att ges en prominent position på säljstarten, tillsammans med materialprover och annan information om bostäderna.

Viktigt om köp: Intresset för projektet har varit väldigt stort. Under kvällen den 4 februari öppnar vi möjligheten att lämna köpanmälan på just den lägenhet du önskar.

Det är därför viktigt att du är på plats fysiskt. De som deltar på eventet får nämligen förtur i kön när mäklarna ringer runt för att bekräfta köpanmälan. Vill du säkra din drömbostad är detta kvällen du ska vara med på.

Den officiella inbjudan med anmälan kommer strax efter nyår - men boka in kvällen den 4 februari redan nu!

Vi önskar er en riktigt God Jul och ser fram emot att ses i februari. 🎄✨

En exklusiv titt bakom kulisserna - här skapas känslan av ditt nya hem

Hej, vi har precis tillbringat en inspirerande dag i studion, och vi kunde inte vänta med att ge dig en första smygtitt!

I videon ser ni vår inredningsarkitekt, Cici, i full färd med att duka upp och finjustera de olika inredningskoncepten för Terrasskvarteret. Cici har omsorgsfullt handplockat varje detalj - från träslagens ådring och textiliernas struktur till färgen på blandare och knoppar.

För oss på Selvaag handlar materialval om så mycket mer än bara yta. Det handlar om att skapa en genomtänkt helhet och en varm atmosfär som gör att du trivs från första stund. Vi vill att du ska känna omsorgen i varje hörn av ditt nya hem.

Vad händer nu? Vi vet att många väntar ivrigt, och vi kan nu avslöja att säljstarten är planerad till början av februari. Vi återkommer med ett exakt datum innan julfriden lägger sig, så håll utkik här i flödet!

Ett tips inför julen: Intresset för projektet är stort och många har hört av sig. Om du funderar på att köpa en lägenhet i Terrasskvarteret rekommenderar vi att du pratar med din bankkontakt redan nu innan julledigheten. Det är alltid skönt att ha finansieringen på plats för att kunna vara tidigt ute när vi väl drar igång.

Vi hörs snart igen!

Gestaltning och arkitektur

Tidigare i veckan startade processen med bygglov genom ett möte med Stockholms stadsarkitekt. Där fick vi och BSK Arkitekter presentera vår arkitektoniska idé, gestaltning av kvarteret, fasadutformning och föreslagna materialval samt kulörer.

Genomgången gick bra och vi fick egentligen bara med oss en mindre justering av kulör på fasadputs. Detta betyder att vi håller framdrift för en möjlig säljstart för de som är registrerade som intressenter i februari 2026.

Vi tänkte dela våra preliminära utvändiga materialval och detaljer.

Bottenvåningarna kommer få en kombination av skiffer som huvudmaterial och trä indragna partier. Preliminärt har vi valt en ljusare norsk skiffer från Oppdalskiffer, som är lite extra skoj med tanke på Selvaag Bostads norska ursprung.

Ingångspartier och entréer blir tydligt markerade och belysta.

Fasader från plan 3 blir putsade i en varm ton (här ska vi jobba lite extra med stadsarkitekten för att hitta den perfekta kulören).

Fönster, balkongdörrar och räcken kommer få en färg/ton som fungerar både med skiffret och putsen. Idag är 2005-G40Y föreslagen.

Balkonger är ett viktigt element i gestaltningen av husen och balkongernas utformning/storlek kommer ge bostäderna höga boende kvaliteter.

På toppvåningen i hus 1-3 återkommer skifferfasaden och takterrassen får en sockel som avslutas med ett inspänt glasräcke för maximal utsikt.

Det kommer vara delvis täta tak över takterrassen och avslutas med pergola i trämaterial. Takterrasser får både skjutdörr och balkongräcke i glas.

Terrasskvarteret Pluss från Bobergsgatan respektive Gasverksvägen:

Kolkajen - Stadens nya kajliv växer fram

I Norra Djurgårdsstaden, där staden möter vattnet, kommer snart nästa stora etapp - Kolkajen. Här, mellan Husarviken och Lilla Värtan, planeras en helt ny stadsdel som tar vara på vattnets närhet, utsikten och närheten till grönskan på Norra Djurgården. Det gamla hamn- och industriområdet ska förvandlas till en livfull stadsdel med omkring 1 250 bostäder, förskolor, restauranger och lokaler i bottenvåningarna.

Visionen för Kolkajen bygger på samvaron mellan det urbana och det naturnära. Längs vattnet planeras en lång kajpromenad med plats för bryggor, bad, båtliv och uteserveringar. Nya torg och grönområden binder samman kvarteren, och en planerad marin park med flytande växtzoner ska stärka både den biologiska mångfalden och stadens gröna karaktär. I Kolkajen ska det vara lika naturligt att ta morgondoppet som att promenera till caféet på hörnet.

Bebyggelsen får en varierad karaktär med både moderna kvarter och inslag av träarkitektur, och gaturummen ska utformas för människor snarare än bilar. Gång- och cykelvägar knyter området till resten av Norra Djurgårdsstaden, Ropstens tunnelbana och de omgivande parkerna. Här skapas en plats där hållbar stadsutveckling möter Stockholms klassiska vattennära livsstil.

Detaljplanen för Kolkajen bedöms vinna laga kraft under slutet av 2027. Detta eftersom den inväntar ett godkänt miljötillstånd. Markrening för utbyggnaden är påbörjad och beräknas vara färdigställd 2026.

Terrasskvarteret Pluss - del av Kolkajens framtida puls

För Terrasskvarteret Pluss, som ligger på kort gångavstånd från Kolkajen, innebär utvecklingen av området ett starkt mervärde. Terrasskvarteret blir en del av samma helhet - en stadsdel där kultur, natur och vattnets lugn möts i vardagen.

Från Terrasskvarteret når du enkelt de kommande kajstråken, torgen och restaurangerna vid vattnet, samtidigt som du har utsikt mot både Gasverksområdets historiska miljö och Kolkajens nya arkitektur. Det är ett läge som kombinerar rörelse och harmoni, puls och avskildhet.

Kolkajen förstärker hela Norra Djurgårdsstaden som destination - och med Terrasskvarteret Pluss får du en bostad som redan från start placerar dig mitt i framtidens stadsliv. De framväxande kvarteren vid vattnet ger vårt kvarter ett naturligt grannskap med Stockholms nya kajpromenader, parker och mötesplatser.

Hjälp oss forma hemmen i Terrasskvarteret Pluss

Selvaag Bostad och projektteamet jobbar med val av kvaliteter, material, inredning och produkter för bostäderna i Terrasskvarteret Pluss. Den generella standarden kommer vara hög, men vi vill gärna ha hjälp av er till att prioritera vilka kvaliteter som är viktigast och som vi ska prioritera extra.

Dina synpunkter gör en skillnad - var med och påverka, svara på enkäten här

Se hur Plussbostäder fungerar i vårt färdigställda projekt Svea Symfoni/Serenad.

Plussbostader® i Terrasskvarteret

När du köper bostad i Terrasskvarteret Pluss får du tillgång till över 450 m2 gemensamma utrymmen, många extra funktioner och tillgång till vardagsservice.

Vi har nu kommit så långt i arbetet med projektet att vi kan dela en första skiss på de gemensamma ytorna. På första våningen kommer det bland annat finnas en reception, lounge med kaffebar och aktuella dagstidningar, mötesrum, chillouthörna för barnen, en minibio/multimediarum och ett sällskapsrum med tillhörande kök. På andra våningen kommer en träningslokal/gym med toppmodern gymutrustning och tre övernattningslägenheter som kan hyras av gäster till de boende i kvarteret när de är på besök.

Skiss på Selvaag Pluss Lounge på våning 1 i Terrasskvarteret

På andra våningen ligger också ett växthus/orangeri som kommer vara möjligt att boka via vår Plusservice för middagar eller liknande på den varmare delen av året.

Skiss på våning 2 i Terrasskvarteret

I hjärtat av vårt Plusskoncept finns våra egna värdar eller värdinnor - personerna som gör att boendet och de gemensamma ytorna blir mer än bara en bostad. De är områdets vardagshjältar och sociala nav, som ser till att livet i huset flyter smidigt och att grannskapet känns levande, välkomnande och personligt.

Värdskap finns på plats dagligen för att hjälpa till med allt från praktiska ärenden till att skapa gemenskap. De tar emot leveranser, hjälper till att boka gästlägenheter, ordnar städning eller underhåll - och finns där som ett naturligt stöd för de boende. Men deras roll handlar lika mycket om trivsel som om service.

Genom att arrangera gemensamma aktiviteter som kaffestunder, träningspass, middagar eller föreläsningar skapar värdinnorna möten mellan människor som annars kanske inte skulle ha lärt känna varandra. De bygger grannskap på riktigt - med omtanke, närvaro och personligt engagemang.

Resultatet blir en tryggare och mer social boendemiljö, där det är enkelt att både få hjälp och känna samhörighet. I Terrasskvarteret Pluss kommer värdinnorna att vara en naturlig del av vardagen - en trygg punkt i huset och den mänskliga länken som binder samman service, gemenskap och boendekvalitet.

Gasverksområdet - från industri till levande stadsdel

Gasverksområdet i Norra Djurgårdsstaden har genomgått en av Stockholms mest ambitiösa stadsomvandlingar. Det som en gång var ett stängt industriområde för gasproduktion har utvecklats till ett öppet och levande kvarter där kultur, mat och arkitektur möts. De karaktäristiska tegelbyggnaderna, ritade av arkitekten Ferdinand Boberg i början av 1900-talet, har bevarats och fått nytt liv - idag rymmer de allt från restauranger och caféer till Bobergsskolan, Spårvägsmuseet och Klätterverket.

Våra personliga pärlor i området är resturang O.C.R.A och Granero Bakery.

Bostadskvarteren i Norra Djurgårdsstaden får nu ett levande centrum!

Området har nyligen fått nya offentliga rum som Bobergstorget och Gasverkstorget, vilket skapat naturliga mötesplatser och gjort stadsdelen mer tillgänglig. Flera kultur- och designaktörer har flyttat in, området får dessutom ett nytt kulturellt hjärta - Kungliga Operans nya scenhus. Under den sexåriga ombyggnaden av det gamla operahuset vid Gustav Adolfs torg kommer Operans scen att finnas i Gasverksområdet. Det blir en historisk händelse som stärker områdets betydelse som nav för kultur och upplevelser. Den nya byggnaden ska rymma repetitionssalar, verkstäder och scenlokaler, och kommer att bli en symbol för hur kultur och stadsutveckling kan förenas i en hållbar och inspirerande miljö. Det kommer ytterligare att sätta Gasverket på kartan som en modern, urban destination med en stark historisk identitet.

Gasverket Östra - nästa steg i utvecklingen

Nu tar utvecklingen nästa steg med Gasverket Östra, den avslutande etappen i omvandlingen av området. Detaljplanen godkändes våren 2025 och omfattar cirka 200 nya bostäder samt lokaler för handel, service och kontor – totalt omkring 34 000 kvadratmeter centrumverksamhet. Unikt för projektet är kombinationen av nya kvarter och bevarade industriella byggnader, vilket skapar en harmonisk länk mellan historia och framtid.

I bottenvåningarna planeras restauranger, butiker och verksamheter som ska bidra till liv och rörelse under hela dagen. En ny stadsdelspark i östra delen ska knyta samman Terrasskvarteren med Nationalstadsparken och stärka de ekologiska sambanden i området. Under mark planeras garage för både cyklar och bilar, och ett trapptorn med utsiktsplats ska förbättra kopplingen mellan Hjorthagsberget och det nya området.

Byggstart för Gasverket Östra beräknas till hösten 2025, med de första inflyttningarna mot slutet av 2027 och full utbyggnad omkring 2033. När allt står klart kommer Gasverksområdet att utgöra hjärtat i Norra Djurgårdsstaden - en stadsdel där historisk industriarkitektur, hållbar stadsutveckling och vardagsliv smälter samman.

Terrasskvarteret Pluss - mitt i stadens nya kulturkvarter

Terrasskvarteret Pluss ligger på bara några minuters promenadavstånd från Gasverksområdet. Från bostadens terrasser har du utsikt mot den historiska stadsbilden, samtidigt som du får närheten till restauranger, caféer och det kommande operahuset.

Här får du en vardag där kultur, natur och bekvämlighet möts. Med Stureplan några minuter bort, Djurgårdens parker runt hörnet och Gasverkets puls på gångavstånd blir Terrasskvarteret Pluss en plats att både leva i och njuta av.

Stora delar av Gasverksbyggnaderna, som kommer att innehålla butiker, kontor, kultur och restauranger, utvecklas av CA-fastigheter. Vi har fått låna bilderna av dem.

Möt Selvaag Bostad – 75 år med hem som håller i längden

Selvaag Bostad är en del av Selvaagkoncernen, en norsk bostadsutvecklare med 75 års erfarenhet av att skapa bostäder och stadsdelar. Vi äger och driver hela processen – från markförvärv och planering till färdiga och inflyttade bostäder – och är i dag aktiva i både Norge och Sverige. Vårt mål är enkelt: god arkitektur, hög kvalitet och trygghet genom hela resan.

Vår historia började 1948 när civilingenjören Olav Selvaag utmanade byggnormerna med Ekeberghuset. Det byggdes snabbare och billigare än dåtidens standarder, för att möta sin tids utmaningar. Ekeberghuset är fortfarande i bruk och utgör idag en symbol för hur mod och nytänkande kan leda till gott bostadsbyggande i en utmanande tid. Sedan dess har Selvaag, med omtanke och skaparkraft, byggt över 60 000 uppskattade hem.

Genom att möta utmaningarna i varje tidsepok verkar vi för det goda stadsbyggandet och skapar bostäder som vi trivs i och är stolta över.

Olav Selvaag

I Sverige har vi varit verksamma sedan 2012 genom det norska moderbolaget Selvaag Bolig ASA. År 2019 etablerades det helsvenska dotterbolaget, Selvaag Bostad AB, med kontor i Stockholm.

Vi utvecklar flera olika projekt- och bostadstyper – från effektiva lägenheter till större familjehem – alltid med fokus på hållbarhet, funktion och trivsel.

Se filmen för att lära känna oss bättre - och upptäck varför allt fler väljer Selvaag.

I år firar vi dessutom 20 år med vårt unika Plusskoncept - där hemmet kompletteras med bekvämligheter som lounge, gym, gästlägenheter och sociala ytor. Ett boende som gör vardagen enklare, tryggare och mer social.

Nästa kapitel i den historien skrivs nu i Norra Djurgårdsstaden, med lanseringen av Terrasskvarteret Pluss.

Kontakta gärna våra mäklare om du vill veta mer om Terrasskvarteret Pluss eller är nyfiken på hur det är att bo i en plussbostad.